Puebla, Pue.- La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) advirtió que la actualización de los valores catastrales podría repercutir en el impuesto predial, por lo que pidió que la modernización de los catastros y registros públicos de la propiedad en México no represente una carga económica adicional para las familias.
La presidenta nacional de la organización, Jenny Althair Rivas Padilla, señaló que los cambios deben fortalecer la seguridad jurídica, facilitar las operaciones inmobiliarias y proteger el patrimonio de los propietarios.
El posicionamiento surge ante las propuestas de la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral y del Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México, que contemplan medidas relacionadas con la información inmobiliaria y la planeación territorial.
Actualizar el valor catastral no significa tener mayores ingresos
Rivas Padilla explicó que un incremento en el valor catastral de una vivienda no implica que sus propietarios cuenten con más recursos para cubrir un eventual aumento de sus obligaciones fiscales.
Por ello, consideró necesario aplicar criterios técnicos y transparentes en las actualizaciones, además de evaluar sus posibles efectos sobre el impuesto predial.
La dirigente pidió que los propietarios reciban información oportuna sobre los cambios y que se contemplen medidas acordes con la capacidad económica de los hogares.
También sostuvo que el fortalecimiento de las finanzas y capacidades municipales debe acompañarse de mecanismos que protejan la economía familiar.
AMPI propone registros inmobiliarios más confiables
Entre sus planteamientos, la asociación propuso homologar la información de los catastros y registros públicos de la propiedad, incorporar identificadores únicos para los inmuebles y aprovechar herramientas tecnológicas para simplificar los trámites.
Estas medidas permitirían reducir inconsistencias en los datos de las propiedades y facilitar operaciones de compraventa, sucesiones y escrituración, de acuerdo con la organización.
AMPI también destacó la importancia de contar con procedimientos accesibles para corregir errores en la información registral, así como garantizar la protección de datos personales y los derechos de propiedad.
Rivas Padilla señaló que disponer de registros confiables y reglas claras contribuiría a dar mayor certidumbre tanto a los ciudadanos como a quienes invierten en el sector inmobiliario.
Piden coordinar vivienda, movilidad e infraestructura
En materia de desarrollo urbano, AMPI consideró necesario coordinar las políticas de vivienda, movilidad, infraestructura, abastecimiento de agua y protección ambiental en la Zona Metropolitana del Valle de México.
La organización planteó que esa coordinación debe favorecer un crecimiento ordenado y ampliar la oferta de vivienda accesible y bien ubicada.
Rivas Padilla sostuvo que las decisiones sobre el uso del territorio tendrán consecuencias para las próximas generaciones, por lo que llamó a integrar la inversión inmobiliaria y el bienestar social dentro de la planeación urbana.
Finalmente, AMPI reiteró su disposición a colaborar con las autoridades para impulsar un sistema catastral y registral más eficiente, siempre que la modernización contribuya a la seguridad jurídica y no comprometa el patrimonio de las familias mexicanas.
*ARD
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