Puebla, Pue.- El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Puebla, Javier Préstamo Ábrego, rechazó la propuesta impulsada por la diputada Elisa Limón para regular el incremento de las rentas y combatir la gentrificación, al considerar que la medida desincentivaría la inversión privada en vivienda.
En rueda de prensa, el dirigente del sector inmobiliario afirmó que actualmente las rentas en Puebla permanecen “moderadas” en comparación con otras ciudades del país. Explicó que los precios promedio oscilan entre los 8 mil 500 y 15 mil pesos mensuales, por lo que sostuvo que no existe una crisis que justifique controles sobre los arrendamientos.
AMPI advierte efectos negativos en el mercado inmobiliario
Préstamo Ábrego señaló que experiencias aplicadas en otras entidades, como la Ciudad de México, demostraron que congelar o limitar rentas genera efectos adversos en el mercado inmobiliario. Entre ellos, mencionó el deterioro de viviendas, menor construcción de inmuebles destinados al arrendamiento y reducción de la oferta disponible.
Además, indicó que la disminución de propiedades en renta provoca incrementos posteriores de entre 15 y 18 por ciento en los costos de arrendamiento. Según explicó, esta situación también podría frenar nuevos proyectos inmobiliarios y provocar que inversionistas trasladen su capital a otras entidades con mejores condiciones de rentabilidad.
El representante de la AMPI Puebla sostuvo que regular incrementos desde el ámbito legislativo afecta el libre mercado y pone en riesgo la recuperación de inversiones inmobiliarias, proceso que actualmente tarda entre 15 y 20 años mediante esquemas de renta.
Iniciativa podría afectar a sectores vulnerables
Asimismo, el dirigente inmobiliario advirtió que una desaceleración en la construcción de vivienda impactaría principalmente a personas que no cuentan con recursos suficientes para adquirir una propiedad y dependen del mercado de renta para habitar en la ciudad.
Finalmente, insistió en que la propuesta carece de un análisis profundo y no contribuye al desarrollo económico ni a la atracción de inversiones en Puebla.
*ARD
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